Tòa nhà Vinacomplex III là căn hộ chung cư mini đầu tiên tại TP HCM, được Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn phân phối vào ngày 15/2. Theo đơn vị bán hàng, chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH tổ hợp Vina (Vinacomplex) dự kiến sẽ bàn giao nhà vào tháng 5. Thế nhưng tháng 6 sắp bước vào những ngày cuối cùng mà dự án này vẫn còn là một bãi đất trống được rào kín.

Mỗi khách hàng đều đã nộp tiền với tỷ lệ 30% giá trị căn hộ, trung bình 300-350 triệu đồng cho một hợp đồng, nhưng không thấy nhà đâu nên nhiều người quyết định lấy lại tiền. Nguyện vọng này đã được chủ đầu tư chấp thuận. Vì vậy mỗi khách hàng mua căn hộ Vinacomplex III đều nhận được văn bản hứa trả tiền do Tổng giám đốc Công ty Vinacomplex Dương Mạnh Hùng ký. Văn bản hứa trả tiền đầu tiên hẹn hoàn tiền vào ngày 15/6 nhưng tới hẹn không ai nhận được đồng nào. Kế đến, chủ đầu tư lại hứa trả tiền vào ngày 24/6 song cũng diễn ra tình huống tương tự lần đầu.

Chiều 24/6 ông Hùng một lần nữa dời ngày trả lại tiền cho khách hàng sang 27/6. Thế nhưng, lời hẹn lần này của chủ đầu tư đã khiến cho mọi người hoang mang. Bởi lẽ, một số khách hàng nghe phong thanh về việc dự án này đã bị chủ đất lấy lại mặt bằng từ cuối năm 2010.

Phối cảnh công trình chung cư mini đầu tiên tại TP HCM. Ảnh: V.L.

Công trình Vinacomplex III do hai vợ chồng bà Trần Thị Hồng Loan đứng tên nằm trên đường Cộng Hòa, quận Tân Bình. Giấy phép xây dựng được UBND quận Tân Bình cấp vào tháng 12/2010, chức năng là nhà ở riêng lẻ, tổng diện tích sàn khoảng 1.000 m2, gồm 5 tầng cộng với tầng hầm, lửng và sân thượng.

Sau khi được cấp phép, vợ chồng bà Loan đã ủy quyền cho Công ty TNHH Tổ hợp Vina, Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn xây dựng và kinh doanh phân phối công trình này.

Tuy nhiên, ngày 15/6, ông Lê Xuân Thắng, con trai trưởng của bà Loan cho biết: "Hợp đồng ủy quyền cho Công ty TNHH Tổ hợp Vina (Vinacomplex) kinh doanh công trình này được ký vào ngày 9/12/2010. Song ngày 24/12/2010 tại phòng công chứng Tân Bình, trước sự chứng kiến của công chứng viên Lê Văn Tươi, hai bên đã làm thủ tục hủy ủy quyền".

Theo ông Thắng, lý do hủy hợp đồng ủy quyền vì gia đình ông không muốn kinh doanh loại hình căn hộ. Sau khi hủy ủy quyền, gia đình ông cũng đã ký một hợp đồng tay với ông Dương Mạnh Hùng, cam kết đến ngày 14/1/2011 nếu ông Hùng không thanh toán đủ số tiền mua khu đất này thì bản hợp đồng tay cũng bị vô hiệu. Ông Thắng nhấn mạnh rằng, mọi hợp đồng ký kết giữa gia đình với ông Hùng liên quan đến khu đất xây công trình Vinacomplex III đến nay đều vô hiệu.

"Nếu tất cả hợp đồng góp vốn của khách hàng ký với chủ đầu tư đều sau ngày 24/12/2010, tức là sau thời điểm hợp đồng ủy quyền cho Vinacomplex kinh doanh công trình đã bị hủy, thì khách hàng sẽ bị tổn thất", ông Thắng khẳng định.

Ghi nhận tại trụ sở của Công ty Vinacomplex chiều 24/6, hầu hết khách hàng đều không gặp được người có thẩm quyền phía chủ đầu tư giải quyết việc hoàn tiền. Còn các nhân viên công ty giải thích, họ là người mới vào làm, không biết gì về việc cũ của công ty.

Trao đổi với VnExpress.net, Tổng giám đốc Công ty Vinacomplex, Dương Mạnh Hùng cho biết: "Ngày 24/6 tiền mới chuyển vào tài khoản một cá nhân là thành viên của công ty nhưng ngân hàng không thể cấp tiền ngay. Vì vậy doanh nghiệp xin khất và hẹn sáng thứ hai sẽ hoàn lại tiền cho khách hàng. Tôi không muốn trả tiền trễ hẹn nhưng việc này hoàn toàn nằm ngoài tầm kiểm soát của tôi".

Tuy nhiên, lãnh đạo công ty Vinacomplex không nêu rõ tiền chuyển vào tài khoản của một thành viên công ty đích danh là ai. Khi được hỏi về pháp lý của dự án và việc hợp đồng ủy quyền cho Vinacomplex kinh doanh công trình trên khu đất của bà Loan đã bị hủy, ông Hùng hẹn: "Tôi sẽ sắp xếp lịch làm việc để nói rõ về vấn đề này sau. Hiện giờ tôi chỉ trả lời về việc hoàn lại tiền cho khách hàng".

Trong khi đó, đại diện đơn vị phân phối chung cư Vinacomplex III, Tổng giám đốc công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn Đoàn Chí Thanh phân bua: "Chúng tôi phân phối dự án này vào khoảng tháng 2, đến nay chưa nhận đủ tiền hoa hồng. Doanh nghiệp hoàn toàn không biết gì về vụ việc hợp đồng ủy quyền giữa ông Hùng và bà Loan bị hủy. Thông tin này chúng tôi cũng chỉ được biết vào ngày 15/6".

Ông Thanh cho biết thêm, trong trường hợp vụ việc có diễn biến xấu đi, ông sẽ hỗ trợ pháp lý thuê luật sư để bảo vệ quyền lợi cho khách hàng.